突发！奉贤新城土拍联动价直指5.5万m²！350米正地铁盘

突发！奉贤新城土拍联动价直指5.5万/m²！350米正地铁盘，网罗TOD全能光环，总价3字头，即刻入席大城所向

上海二批次土拍次日揽金约159.4亿，备受奉贤本土关注的南桥08单元07-01花海地块，最终土拍联动价定格在了5.5万元/m²。

根据本次土拍的最终联动价，毫不夸张地说，这个价格足以撑起奉贤楼市的天花板。随着5号线的通车，生态地标上海之鱼全面建成，南桥板块已在“十四五”正式被更新为奉贤新城，无论是城市范围、城市能级，还是人口、经济，都已经实现了质的突破。

当我们纵观5号线大动脉，全览新城全貌，南桥上海之鱼板块直接推升南上海房价高点，总投资超400亿元的数字江海也正在起势，其新房联动价位4.3万元/m²，北向更靠近市区的西渡，联动价虽不及新城热势，但4月土拍新地块联动价也已达4.28万元/㎡（数据源自@奉贤楼市），肖塘站联动价为3.99万元/m²，对于南上海广大手握300万左右置业预算的购房者而言，单价更“友好”、更“亲民”，区位既便利又醇熟的5号线沿线板块，有没有一个突出重围的选择呢？

答案显然是肯定的！他，就是两开两捷，聚力造城的奉发·云境！

5号线350米+TOD枢纽

主打一个“闭眼入”的轨交盘

同样都是沿线轨交，但当我们聚焦于东方美谷大道所在的奉浦大道站时，一处因为黄金轴线而势能飞升在即的价值洼地，已然掌握了当红不让轨交盘的“流量密码”！

论及南上海的通勤动脉，目前来看，5号线所辐射出的势能，从沿线轨交房成交的炙热态势可见一斑。从西渡站开始，5号线南延伸段就进入了奉贤第一站，其整体板块均价与老闵行、莘庄已存在较大的“剪刀差”。而与西渡站仅差两站的奉发云境，目前单价仅需约31090元/㎡起（12单元101室），关键是项目距离奉浦大道地铁站，仅有350米的直线距离，实可谓是：家门的“上车”捷径！

同时，藉由TOD规划及轨交沿线站点等丰富大城资源加持，奉发·云境足以让您轻松实现一站式从“点”到“面”的高质量生活捷径：

北向4站越江，通达闵行“东川路站”，日后可转乘在建中的23号线，直达紫竹高新产业区，实现了人才就业“职住平衡”的大城生活理想。一线畅享间，更可直抵徐家汇、上海体育场。

南向1站可达“环城东路站”宝龙商圈，“吃喝玩乐购”一步到位。2站“望园路站”，未来可同站换乘规划中的15号线南延伸段，此外，规划中的市域线“南枫线”也已于7月正式公布了选线方案，自此望园路站将成为奉贤首个集齐3线轨交的枢纽，未来不但西行可快速通达金山、枫泾，往东在临港开放区站换乘两港快线，还可以直通上海东站及浦东机场。3站达“金海湖站”，近邻上海之鱼，亲近自然的“第二课堂”，值得您和孩子随心近享。

醇熟商圈+三甲级医疗

20万方大城高阶生活版图

作为一个主打“造城”理想的轨交大盘，奉发·云境所能带给居者的生活想象，已然照进现实。项目对面，是在建中的TOD大型综合体，约10万方南桥中心（北向一路之隔），约18.9万方复合型商业（东向一路之隔），高能级的配套规划，已跃然于美谷大道发展主轴之上，未来大城生活将愈加繁华。

同时，多元创想的“海之花”市民活动中心，已于5月正式开放，涵盖图书馆、剧场、音乐厅等多功能配置的活动中心，足以丰富孩子们的暑假生活。距项目约200米处的新华医院奉贤院也预计于2025年二季度投放使用（数据来源搜狐网），作为一席美谷难得的正轨交TOD大盘，奉发·云境两开两捷的热度不言自明，也为当下土拍愈发升温，亟待置业南上海的购房者，提供了提前占据时代的先机。

总价342万元/㎡起（2号201室）

享约99㎡晶装大三房