首付约70万起，竟能买进上海五个新城？！

如果你有100多万，你会怎样价值更大化？如果是我，会毫无犹豫的买“股票”，买上海这座城市的“股票”——房产，获得和城市共同成长的机会！如果问我买哪里？当然优先选择上海未来的增长极——五个新城！2021年，上海政府正式印发《关于本市“十四五”加快推进新城规划建设工作的实施意见》：将按照独立综合性节点城市的定位，把五个新城打造成为上海未来发展具有活力的重要增长极和新的战略支点。

进一步追问，五个新城怎么选？我会推荐热度更高的奉贤新城！因为在规划定位上，奉贤新城和其他新城有本质区别。一般来说，上海市的郊区接近中心城区的位置会形成昼夜通勤人口置业的板块和独立新城的板块，发展是均衡的。比如青浦除了青浦新城，还有徐泾、赵巷；嘉定除了嘉定新城，还有江桥、南翔；松江除了松江新城，还有泗泾、九亭。而奉贤新城却将两大职能合二为一。一个新城，涵盖整个区的精华，造就了奉贤新城独一档的城市能级。

意图本就天赋卓越，加上政策支持，从2021年开始，奉贤新城的新房价值开始发力！从2021年中的3.3万，到当下的5.3万，奉贤新城只用了不到2年的时间，发展势头无比迅猛。

免责声明：以上数据来自网上房地产公示，仅表示历史变化幅度，不作为资产配置建议。更惊人的是，比价值增长更快的是需求！数据显示，无论价格如何变化，只要有新房供应，市场必定照单全收，而且还有大量需求外溢到二手市场！

合来看，及时入主未来前景可期，二手流通性强的奉贤新城，一定是明智的选择！可惜的是，在上海一批次土拍之后，除了偏远的临港，其他4个新城的价格已全面站上5万/㎡。意味着没有500万打底的预算，资产配置五个新城已然是水中月镜中花。

示意图，仅供参考但万物皆有裂缝，那是光透进来的地方！中国中铁·世纪尚城近邻奉贤新城核心商圈，总价约198万起，首套首付仅约70万起，部分房源二套首付可5成，性价比全城难寻！无疑是低门槛资产配置五个新城错过不再有的天赐良机！中国中铁·世纪尚城主力在售建面约72-99㎡高层无需积分，先到先得！对项目有兴趣的朋友赶紧点击下方小程序预约看房吧~

万亿央企品牌背书，无与伦比的安全感！对于资产配置来说，比预期更重要的是安全感！这一点恰恰是中国中铁·世纪尚城的优势！因为项目的背后是中国中铁全资子公司中铁大桥局集团。

示意图，仅供参考

被誉为“新的世界七大奇迹”之一港珠澳大桥的缔造者正是中铁大桥局集团。它是中国中铁全资子公司，是中国桥梁事业的开拓者和领军者，从第一座武汉长江大桥至今，在全世界建造了4000余座桥梁，座座成为质量丰碑，至今没有发生过一起建设质量事故。上海通达周边城市的东海大桥、杭州湾跨海大桥等时代封面都是其代表作！

港珠澳大桥实景图

杭州湾跨海大桥

如果中铁大桥局集团，这位建筑界的“扫地僧”来造住宅，会带来怎样的惊艳作品？！购房者看重安全性，它是国之巨匠，在资金链、工程质量、后期服务中都能给你稳稳的幸福！购房者看重品质感，它手握降维打击的技艺优势，方寸之间精准拿捏，高端品质令人无比期待！购房者看重高颜值，它旗下的桥梁作品哪一个不是城市封面？建筑审美拉满的中铁大桥局集团是一位技艺大师，更是一位建筑艺术家！如今，梦想居然照进现实！中铁大桥局集团落子南上海奉贤新城旁，打造了一座绿色、运动、智慧之城！

项目效果图

用建桥心志，建造住宅！国匠精工时代作品，惊艳全城！中铁大桥局一直引领着中国桥梁事业发展方向，并秉承一贯理念“用建桥心志，建造住宅”。但无论是桥梁还是住宅，对于中铁大桥局集团这样的国之巨匠来说，品质和质量永远是第一顺位。尤其在当下以快周转为主流的房地产市场，中铁大桥局集团的拳拳匠心更为难得。在上海，新房从拿地到销售一般历时6个月左右，抢跑的甚至只要4个月。而中国中铁·世纪尚城从去年1月开始建设，打磨了1年多才筹备上市！项目的交房时间预计在明年底，前后近3年时间的精雕细琢，这位国之巨匠为我们带来了一座高颜值的绿色、运动、智慧、匠心精工之城！

项目效果图

①绿色生态：1.5低容积率，双公园岛居墅区！项目占地约6.43万方，约1.5低容积率、整个项目由高层、叠墅、配套商业及酒店组成。项目紧邻贝港自然水系，直面10万方贝港滨水公园，生态天赋好到无以复加。项目用绿带引水入园，将滨河公园“种”在社区，打造滨水、抱水的社区中央公园，形成叠墅区绿色岛居景观，筑造高品质墅区。

项目效果图

社区内部则是美如画的意境江南山水园林景观体系，以亭、台、廊、桥、坊结合现代造林手法打造东方礼序格局。搭配五层植被体系，色彩层次丰富，四季花开不绝，形成房在林中、园在景中、人在园中的美好盛景！同时融入五大园林体系，包括绿荫缤纷的“缤纷园”、天真烂漫的“游趣园”、灵韵活泼的“萌宠园”、繁花如织的“繁花园”、全龄自然社交场“悠然园”。外有约10万方贝港滨水生态公园，内有五大园林体系，中国中铁·世纪尚城双公园低密墅区的生态环境，让业主成为了公园的邻居，绿岛的主人！

缤纷园示意图仅供参考，非交付标准

游趣园示意图仅供参考，非交付标准

宠园示意图仅供参考，非交付标准

繁华园示意图仅供参考，非交付标准

悠然园示意图仅供参考，非交付标准

②全天候&全龄化运动体系，赋予每一位业主健康活力生活！在全民健身的浪潮下，运动已然不是年轻人的专属，而是全龄段居民生活的一部分。中国中铁·世纪尚城洞悉这一需求，打造全天候、全龄化高端时尚运动健康体系，分室内和室外两大板块。近2000㎡的“世纪+生活荟”涵盖恒温游泳、几十种健身器械、跑步机、动感单车、瑜伽塑形，国学区和儿童区让业主运动与休憩相结合，陶冶情操。

示意图仅供参考，非交付标准

项目室外精心铺设约600米AI智能跑环系统、儿童乐园、乒乓球场、羽毛球场、篮球场、大小广场等运动建身设施。并在高层区打造约3米层高架空泛会所功能，排布了健身区、儿童区、国学文化和休闲座椅、邻里会客等多功能空间。不管天晴下雨、早晚上下班，都可以放松一下！

示意图仅供参考，非交付标准

③智慧科技目前上海新房或多或少都会融入智慧科技系统，但中国中铁·世纪尚城对于智慧科技的运用几乎遍布社区每个角落，真正做到了“全方位智慧社区”！首先是2大智能安防系统：· 用云计算、物联网等先进的信息化技术，构建社区人脸识别、云摄像监控、电子巡更、周界报警，人防、物防、技防三合一系统，全方位无死角守护社区安全。· 智慧停车管理系统、新能源车共享充电系统，给业主更加便利的停车体验，提高进出效率，节省时间。

电子巡更示意图仅供参考，非交付标准

其次是4大智慧家居：· 智能门锁，指纹、密码、机械三位一体；超广视角智能猫眼，可红外夜视，随时守护居家安全。· 全屋灯光一键开启，还可远程操控，简单实用。· 住户及社区配有紧急按钮，点击即可触发预警，呼叫监控中心。· 燃气泄漏报警器和火灾报警器，24h在线监测燃气浓度，及时精确感知火情。

示意图仅供参考，非交付标准

最后还有5大智享生活：· 业主可通过手机app一键呼梯，从人等电梯变成电梯等人，方便快捷。· 智能照明、公共信息显示系统、背景音乐及公共广播系统，为业主营造一个轻松、舒适的生活环境。· 社区内WiFi和信号全范围覆盖，足不出区，就能享受智慧生活。· 智慧跑道解锁跑步新玩法，在社区体验专业赛道，让跑步更具乐趣· 无人配送车，零接触配送，避免直接接触，更安全、更高效！

示意图仅供参考，非交付标准

④匠心精工房屋建筑外部采用低能耗保温系统，内外墙7道工序、屋面8道工序，保温隔热、防开裂、脱落、渗水等，全方位保温暖心；断桥铝合金双层中空镀膜LOW-E玻璃隔音隔热窗，让业主专心享受家的温馨，一年四季都感受到舒适的温度。同时项目也为业主配备同层排水系统，从源头解决维修漏水、管道水声嘈杂等问题。

项目效果图

首开告捷！部分房源火热在售中！4月中旬，备受市场关注的中国中铁·世纪尚城热势首开，当日数百位购房者齐聚现场，劲销百余套。不仅如此，开盘后的续销阶段依旧保持强劲姿态，目前首开叠墅产品已接近去化完成，以现象级热销之势诠释了“红盘的基本素养”。

开盘实景图

目前项目在售建面约72-99㎡高层、建面约105-134㎡叠墅！我认为，尤其值得推荐的是项目的高层：

项目高层建面约72㎡2房总价控制在200万左右，是整个上海非常难得的刚需极限上车机会，也是资产配置五个新城错过不在有的置业机遇！

市面上绝大部分80+㎡户型做到三房已是极致，但项目建面约85㎡户型不仅实现3房功能性一步到位，甚至做到了2卫，舒适度和私密性更上一层楼！该户型预计绝大部分房源总价在230万以下，二套首付可5成（备注：上海外环外普通住宅的总价线是230万，低于这个价格二套首付可5成）。而且80+㎡的3房2卫产品进入二手市场后，无疑在同价位段具备降维打击的优势。